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他已经收到管理处老总的硬性任务,一定要将8号楼的托管服务拿下来。
托管与自管区别太大了。
托管他们收取15个点的管理费,业主自管他们只能每平每年收取5元的管理费,这还要帮着派保洁和保安,5块钱只够保洁和保安的工资,连日常维护的钱都需要管理处想办法,比如罚款,摊派等变相收费。
更为严重的是,这个管理处一共管理着二十二处房产,如果有一处破例开了一个口子,那将来就有可能全部都自管,他们这个管理处就只能喝西北风了。
李志军继续往齐明智心窝子里捅刀子:“老板,一栋楼的事,咱哥三个利用休息时间都能把这人管好,我们不要加班工资。”
齐明智现在就想拿大巴掌子,狠狠呼在这两人脸上。
断人财路,如杀人父母!
但他哪里敢表现出来。
他依旧舔着笑,温和中带着警示:
“老总,现在整个小区22栋楼,都在委托我们管理,以前也有人做过自管试验,但没多久又交给我们了,主要是自管,你们客户资源有限,而我们手里有大量的客户,自管房租出去有一定难度。”
江雨侬再献一言:“我们可以降低租金,让利给客户。”
“现在1.2一平,我们让出0.2的利润给客户,那些租一整层的,一个就少花了二万多。”
齐明智:现在都这么卷了吗?你们还要卷到房租这一行了。
但他刚跟易强接触,也不知道这老板性格,言辞不敢太过激烈。
“易总,委托一事,还请慎重考虑。”
齐明智想了想,他不得不祭出大招:“况且,我们是有资质的,即使出现了法律纠纷,咱们也可以依法保护自己的合法权益。”
“这样,也给客户一个保障。”
说吧,眼睛巴巴的看着易强,就希望易强能够听懂这句话。
你们没有资质,如果跟客户出现法律纠纷,你们就要被宰,明白吗?
江雨侬皱着眉头想了一下,然后就吐出几句话,直接把齐明智的小庆幸给毁灭了:
“咱们也可以成立一个物业管理中心,咱们收十个点的管理费,说不定就把其他21栋楼的业务全部拿过来了。”
这个时候,李志军再加一把火:“对,咱哥三个就拉起一支保安队伍,我们全部去招伍兵,保证组建一支最强的安保力量,
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